TRA NATURA E DESIGN: UNA VILLA DI CLASSE A

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro cittadino, dalle scuole e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE caratterizzata da finiture moderne e da un elevato standard energetico.

L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra un SOGGIORNO LUMINOSO CON GRANDI VETRATE si affaccia sul giardino di circa 200 mq, mentre la cucina ABITABILE offre massima versatilità degli spazi. Completano il piano un bagno di servizio, la lavanderia e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da DUE CAMERE DI OTTIMA METRATURA E DUE BAGNI MODERNI FINEMENTE RIFINITI. È presente, inoltre, un ulteriore LOCALE JOLLY, facilmente adattabile alle proprie esigenze (studio, camera ospiti, palestra, hobby room), oltre a DUE SPLENDIDE LOGGIE che donano luce e un comodo sfogo al piano.
La proprietà si distingue per le sue ELEVATE PRESTAZIONI ENERGETICHE, grazie a pompa di calore, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E IMPIANTO FOTOVOLTAICO. L’assenza totale del gas, unita all’elevato isolamento termo-acustico e ai serramenti in PVC con avvolgibili motorizzati, garantisce consumi ridotti e un comfort abitativo superiore.
Le finiture interne sono di qualità elevata, con pavimenti in gres di grande formato o parquet, rivestimenti selezionati e portoncino blindato. Presente anche la predisposizione per ANTIFURTO, RICARICA AUTO ELETTRICA E CLIMATIZZAZIONE CANALIZZATA.

Un BOX DOPPIO IN LARGHEZZA e una comoda CANTINA completano la proprietà.

Possibilità di richiedere l’inserimento di una PISCINA nell’area verde e di convertire il lastrico di copertura di 100 mq circa in SPLENDIDO TERRAZZO PRENDISOLE.
Nessuna spesa condominiale e INTERNI COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILI secondo capitolato.

Alcuni dettagli tecnici:
• Vialetto con ingresso indipendente e giardino privato
• Certificazione energetica finale in classe A1–A4
• Ampie vetrate scorrevoli e isolamento termo-acustico avanzato
• Finiture di pregio: gres 60×120 o parquet, sanitari sospesi, porte interne di qualità
• Tetto in legno con isolamento mediante pannelli in polistirene espanso sinterizzato
• Sistema di oscuramento
• I portoncini d’ingresso hanno un grado di protezione antieffrazione in classe 3.
• Sistema di riscaldamento contabilizzato

Per maggiori informazioni è possibile richiedere l’intero capitolato per approfondire ogni dettaglio.

Disponibile anche la villa adiacente con riferimento SEV096