UNA VERA OCCASIONE A TUTTO TONDO

Proponiamo CESSIONE DI RAMO DI AZIENDA (VALUTAZIONE RICERCA NUOVO SOCIO), e più nello specifico CENTRO ESTETICO E CENTRO BENESSERE con OPPORTUNITA’ DI ACQUISTO DELLE MURA DEL NEGOZIO (vedi riferimento annuncio Ser069).

La proposta è indubbiamente allettante per chiunque abbia voglia di mettersi davvero in gioco, smettendo di pagare continuativi canoni di locazione, assicurandosi invece la proprietà delle stesse mura, all’interno delle quali già opera come attività.

Informazione FONDAMENTALE è la possibilità data dalla proprietà di valutare VENDITA DILAZIONATA, SIA PER MURA CHE ATTIVITA’ (per approfondimenti in merito a questa possibilità non esitate a contattarci).

La soluzione risulta davvero ad ALTO POTENZIALE COMMERCIALE per diversi fattori tra cui:
- Possibilità di carico e scarico merci all’interno del condominio ove si trova il negozio, in zona riparata e separata dal fronte vetrine
- Area parcheggio ad uso esclusivo e perpetuo abbinata all’immobile, utile sia per la proprietà che per eventuali clienti
- TRE punti di accesso al negozio, cosa che ovviamente rende davvero comodo il passaggio di merci separato da ingresso utenza clientelare (1 ingresso frontale dedicato ai clienti, 1 ingresso laterale pedonale lato sud-ovest quale ingresso condominiale, 1 ingresso tramite cancello carraio cui segue porta di accesso al piano interrato)
- Intero piano interrato finestrato di circa 100 mq a destinazione deposito/magazzino/altro, raggiungibile sia dall’esterno che dall’interno del negozio tramite scala, oggi momentaneamente chiusa ma ancora presente e quindi ripristinabile con poco sforzo

La proprietà dei muri è stata acquistata negli anni 2000 ed interamente rinnovata nel 2015 con lavori di migliorie interni davvero apprezzabili e sostanziali.
In origine esposizione di mobili e quindi comodissimo poichè al piano terreno rimaneva l’esposizione/showroom mentre nell’interrato il magazzino, accessibile dall’interno come detto pocanzi.
Oggi il negozio invece presenta diversi sotto ambienti, creati mediante l’impiego delle varie tramezzature interne (removibili facilmente poichè pareti modulari), al fine di connotare in modo definito le varie cabine, personalizzabili a proprio piacimento.

Risulta ancora un grande OPEN-SPACE di circa 100 mq + altrettanti all’interrato. L’ingresso, ove il cliente viene accolto, è davvero scenico e raffinato.

Di seguito alcuni dettagli tecnici:
- Aria condizionata (3 Splitters inverter caldo-freddo, ognuno con suo motore dedicato, di cui due ubicati nell’interrato)
- Impianto di riscaldamento centralizzato + aggiunta anche di una caldaia interna al negozio dedicata a tre termosifoni recentemente installati e quindi nuovi
- Consumo acqua fredda condominiale conteggiato “a millesimi”, la calda autonoma in base alla caldaia interna;
- Bagno nuovo già a norma disabili, finestrato, e con antibagno creato sull’accesso per il piano seminterrato, con predisposizione per lavatrice (oggi la lavatrice è all’interno del bagno)
- NO SPESE ASCENSORE poichè si ferma al piano terreno
- Spese condominiali circa 250 €/mese con riscaldamento, spese di pulizie e giardinaggio inclusi
- Serramenti in alluminio doppio vetro

In AGGIUNTA al negozio e deposito, un LOCALE (categoria catastale c/2) di circa 20 mq, utilizzabile come ulteriore deposito o come ufficio, sempre al piano terra, il cui prezzo è da conteggiare a parte in € 15.000,00.

I macchinari e le attrezzature, tutti revisionati da pochissimo, sono interamente di proprietà e di grande qualità. A seguire elenco delle principali attrezzature all’interno del centro:

- Pressoterapia
- LPG (macchinario per il massaggio connettivale viso e corpo)
- Macchinario propulsione ossigeno
- Pedana vibrante
- Lettino bagno di vapore e cromoterapia
- Pantasauna

NON ESITATE A CONTATTARCI! LE NOSTRE SOLUZIONI SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! QUALORA SIATE IMPEGNATI, ECCO IL NOSTRO RECAPITO WHATSAPP: 351-9640610

Si precisa che le informazioni inserite all’interno del presente annuncio hanno carattere descrittivo generico e sono limitate dalle opzioni presenti sul portale di riferimento. Esse non costituiscono per tanto un vincolo sotto il profilo contrattuale.