QUADRILOCALE DI PRESTIGIO A BERNAREGGIO

Bernareggio, in contesto condominiale signorile (mini palazzina con solo 7 unità abitative) dei primi anni ’70, posto al primo piano SERVITO DA ASCENSORE, proponiamo in VENDITA VERO QUADRILOCALE CON QUADRUPLA ESPOSIZIONE (sud-ovest e nord-est).

La proprietà si sviluppa su più di 170 mq di superficie, grazie all’intervento di fusione di due appartamenti distinti, effettuato per mano dei precedenti proprietari (architetti) nel 2020.
Si configura nel seguente modo: varcata la soglia di ingresso si apre la generosissima zona giorno, suddivisa in tre parti principali. La prima è la zona pranzo con suo balcone riservato, separata nettamente tramite un piccolo salto di quota dall’area living, ulteriormente divisa dalla cucina pienamente abitabile, dotata di portafinestra con affaccio sul balconcino di servizio.
A completamento del comparto giorno non poteva mancare il primo bagno, principalmente destinato agli ospiti e dotato di antibagno, comprensivo anche di piccolo ripostiglio.

La zona notte è composta da tre camere da letto di cui, la prima matrimoniale con bagno en-suite, la seconda è una singola generosa con balcone privato attualmente adibita a studio, e la terza è una luminosa doppia con finestra. Vi è inoltre una comoda cabina armadio adiacente a una pratica e indispensabile lavanderia.

La ristrutturazione dell'appartamento è stata eseguita con cura e competenza, mantenendo la generosità degli spazi e garantendo una distribuzione proporzionata degli ambienti. Numerosi dettagli raffinati impreziosiscono gli interni, ma per apprezzarli appieno, è consigliabile una visita diretta.

Alcuni dettagli tecnici:
- Appartamento, frutto di fusione di due appartamenti, ristrutturato interamente nel 2020
- Impianti rifatti e certificati alla regola d’arte
- Cucina separata e abitabile
- Infissi in pvc, di nuova generazione, doppio vetro, taglio termico, effetto legno, con apertura anche vasistas
- Parquet ovunque
- Porte a scrigno ove possibile
- Cabina armadio ricavata dall’ingresso del precedente appartamento (la seconda porta blindata è stata lasciata sul pianerottolo ma rivestita da pannello in cartongesso removibile, per creare la parete interna della cabina)
- Ribassamenti in cartongesso dotati di faretti con possibilità di comando suddiviso per aree
- Riscaldamento centralizzato con termovalvole (quota fissa millesimale 30% + parte a consumo circa € 2.500,00/anno)
- Centrale termica condominiale sostituita 3 anni fa
- Autoclave condominiale
- Boiler a gas per zona giorno mentre per reparto notte boiler elettrico ubicato in lavanderia, appena sostituito
- Spese condominiali (circa € 2.500/annue) comprensive di ordinarie, smaltimento rifiuti, pulizie, giardiniere, ascensore, acqua fredda (conteggiata a persona), ecc.....
- Bagni completi, finestrati e con termoarredo, uno provvisto di vasca e uno doccia
- Porta blindata
- Doppio Videocitofono
- Tenda da sole

A completamento delll’offerta, INCLUSI NEL PREZZO, ben 2 CANTINE pertinenziali e 1 BOX SINGOLO (con basculante già motorizzata). Un SECONDO BOX SINGOLO, sempre pertinenziale, in aggiunta al prezzo (€ 15.000,00).

NON ESITATE A CONTATTARCI! LE NOSTRE SOLUZIONI SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! QUALORA SIATE IMPEGNATI, ECCO IL NOSTRO RECAPITO WHATSAPP: 351-9640610
L'INTERO BOOK FOTOGRAFICO LO TROVATE SUL NOSTRO SITO: www.immobilhub.com

Si precisa che le informazioni inserite all’interno del presente annuncio hanno carattere descrittivo generico e sono limitate dalle opzioni presenti sul portale di riferimento. Esse non costituiscono per tanto un vincolo sotto il profilo contrattuale.